Израильский Центробанк опубликовал черновой вариант ипотечной реформы, которая обяжет банки совершать не слишком приятные для них действия. Разумеется, эту реформу должен утвердить Кнессет Если все пойдет по плану, она вступит в силу в ближайшие полгода.

Суть нововведения такова. Центробанк определяет три разновидности ипотеки, входящих в "базовый набор". Вот эти разновидности:

* Ипотечная ссуда с фиксированным процентом, не привязанная ни к чему (то есть размер всех выплат известен заранее).

* Треть ссуды с фиксированным процентом без привязок, треть под переменный процент и треть — с привязкой к "прайму". 

* Половина ссуды с фиксированным процентом без привязок, половина — с привязкой к "прайму".

По этим трем ипотечным составам все банки будут обязаны предоставлять точные прейскуранты с расписанными условиями, в зависимости от предполагаемого срока погашения. "Ценники" будут выкладываться на специальном государственном сайте, в виде, удобном для анализа и сравнения.

Разумеется, это не отменяет и других возможных составов ипотеки и углубленного торга с банками.

В настоящее время ссуды на приобретение жилья можно взять на разных условиях: с постоянным процентом и привязкой к индексу цен, с постоянным процентом без привязки к индексу, с привязкой к ставке "прайм" (учетная ставка плюс 1,5%), с привязкой к "прайму" и к индексу цен, с переменным процентом, с привязкой к курсу валют или какой-либо конкретной валюте.

Зачастую люди предпочитают не "складывать все яйца в одну корзину", а брать комбинированую ипотеку, в которой разные суммы берутся на разных условиях. И поскольку у каждого банка есть свои комплексные составы ипотечных ссуд, заемщикам приходится терять немало времени прежде чем остановиться на одном из предложений.

Новая процедура, по мнению чиновников Банка Израиля, существенно упростит людям выбор ипотеки, поскольку большинство жилищных ссуд в стране сводятся именно к трем "базовым" вариантам. Кроме того, расписанные условия станут трамплином, от которых люди будут отталкиваться при торге по более сложным ипотечным комбинациям.