Много лет назад, когда я еще недолго пробыл в Израиле, один патриот и сионист в вязаной кипе растолковывал мне преимущества передовой западной цивилизации перед отсталым арабским миром. Разумеется, к западной цивилизации он причислял и Израиль. Израильтяне вообще любят "просвещать" "русских", объяснять им, что такое демократия и западная цивилизация.
По его утверждению, арабы так отстали от Запада потому, что они никуда не торопятся, не экономят время, а вот в Израиле все делают "чик-чак", в два счета, работают много и быстро, как и в других прогрессивных западных станах. Он привел такой пример: чтобы построить дом, араб может сидеть и не торопясь обрабатывать каждый камень молотком и зубилом, придавая, таким образом, камням прямоугольную форму. Обработка камней таким способом занимает несколько месяцев, после чего из них строят дом. Зато израильтяне собирают дом из бетонных панелей или блоков или заливают бетон прямо на месте строительства — раз-два, и дом готов.
Тут надо заметить, что еще в те годы цена арабского дома в Иерусалиме, построенного таким старым, допотопным способом, — исчислялась миллионами шекелей. А сейчас старый арабский дом в Иерусалиме стоит, самое меньшее, десять миллионов. Причина, по которой каменные арабские дома стоят так дорого, — это их долговечность, такой дом в прямом смысле может простоять "долгие века", то есть несколько сот лет. Сейчас такие дома не строятся, а те из них, которые продаются, — были построены сто, двести и более лет назад. Каменное строение прочнее и надежнее бетонного, кроме того, камень имеет бо́льшую теплоемкость по сравнению с бетоном, удерживает больше тепла, поэтому днем в жаркую погоду в каменных домах прохладно, а ночью, когда температура воздуха падает, в каменных домах теплее.
Есть еще такой момент, что когда каменное здание наконец все-таки ветшает, то приходят в негодность не сами камни, а цемент, который их соединяет. Поэтому ветхое каменное здание не сносят подчистую, как бетонное, а разбирают, после чего камни могут быть использованы повторно в строительстве.
Камень, из которого строились арабские дома и другие старые сооружения — доломит, известняк, так называемый иерусалимский камень. В Израиле он повсюду, из него, по большей части, состоят местные горы, он находится буквально везде под ногами. То есть камень — это распространенный и, в принципе, не дорогой материал. Раньше строительный камень стоил относительно дорого, поскольку, как упоминалось, его приходилось обрабатывать вручную. В наше время, при наличии современной техники, нарезать из камня прямоугольные плиты для строительства — будет даже дешевле, чем изготовить бетон, глиняные кирпичи, керамические блоки или пеноблоки. Это по той причине, что камень — уже готовый материал, он уже есть в природе и пригоден для строительства, не нужно тратить деньги на его производство, надо только придать ему необходимую форму.
Однако в Израиле из камня не строят, и не только в Израиле, во всем передовом прогрессивном мире не строятся жилые дома из камня. Даже если вы владеете свой частной территорией, на которой вы решите построить каменный дом, вы натолкнетесь на запреты. Чтобы построить из камня, необходимо особое разрешение Министерства строительства, которое дается в исключительных случаях по большой протекции и за очень большие деньги, в общем — забудьте.
Любопытно, что в Иерусалиме существует муниципальный закон, обязывающий, чтобы на всех домах в городе была облицовка из иерусалимского камня. Это придает городу старинный вид, чтобы привлекать туристов. Бетонные дома отделываются снаружи тонкой плиткой из местного доломита.
И в этом вся суть Израиля — снаружи видимость "еврейского государства" с древней культурой, а внутри — дешевый бетон и прогнившая арматура.
***
В современном производстве принято производить товары так, чтобы они служили не очень долго, т. е. чтобы срок эксплуатации товара был ограничен не очень большим промежутком времени. Если товар служит слишком долго и не выходит из строя, то такой товар насыщает рынок, и приходится сокращать его производство. Например, есть старые швейный машинки, выпущенные еще в 19-м веке, которые до сих пор находятся в рабочем состоянии и используются. Зато современная швейная машинка прослужит свой гарантийный срок, длиной самое большее в два года, по истечении которого она вскоре придет в негодность, и вам придется покупать новую. Таким образом, производитель современных швейных машинок постоянно производит свой товар и постоянно зарабатывает на его продаже.
Современный бетонный дом рассчитан прослужить примерно 60 лет, после чего он приходит в аварийное состояние, жить в нем становится небезопасно, его расселяют и определят под снос. 60 лет — срок не случайный. Если вы удержите клавишу Shift на клавиатуре и наберете цифру 60, то у вас получится смайлик, вот такой :) …(шутка). Ну а если серьезно, то 60 лет, это примерно тот срок, который может прожить человек после того, как он вырастет, получит образование, начнет работать и станет получать стабильный доход. Где-то лет в 25–30 люди обычно заканчивают образование, начинают работать по специальности, берут ипотечную ссуду и приобретают жилище, после этого у них есть шанс дожить до старости, лет до 85–90 в приобретенном жилье и закончить в нем свои дни, то есть те самые 60 лет. По достижении покупателями жилья преклонного возраста оно придет в негодность. Таким образом, их дети смогут вырасти с родителями в родительском доме, но, чтобы начать самостоятельную жизнь отдельно от родителей, детям придется повторить родительский опыт — взять ипотечную ссуду и купить новое жилье. То есть срок службы современного дома рассчитан, чтобы в нем могло прожить только одно поколение, с расчетом, чтобы каждое новое поколение покупало себе новое жилье, а не получало его по наследству. Поэтому недвижимость — не очень хорошее капиталовложение, так как она быстро приходит в негодность. Цены на недвижимость постоянно растут, но, как правило, в сводках упоминаются цены на новые дома. Если вы возьмете ипотечную ссуду, купите квартиру и начнете выплаты по ипотечной ссуде, то когда, лет через 29, вы закончите выплаты, дом уже будет не новый, и вы сможете продать выкупленную квартиру самое больше за полцены. Представляете, вы только закончили выплаты, только стали хозяином квартиры, а она уже стоит в два раза меньше, чем вы за нее заплатили!
***
Если вы дочитали досюда, я вас поздравляю, потому что сейчас будет самое важное.
В Средние века в мире существовало крепостное право. Крепостные платили налог феодалу, который назывался "оброк", он выплачивался либо деньгами, либо в натуральной форме — продуктами труда. Чтобы платить оброк и содержать самих себя, крепостным приходилось много и тяжело работать. Значительная часть крепостных занимались сельским хозяйством, и им приходилось в буквальном смысле много пахать. До сих пор в русском языке глагол "пахать" часто используется в переносном значении — много и тяжело работать.
Ну а как быть с "просвещенными" членами "свободного общества", которые всерьез полагают, что на них распространяются права человека, верят в демократию и даже убеждены, что они на "выборах" выбирают власть? Как заставить много и тяжело работать этих "свободных" и "просвещенных" граждан? Как заставить их пахать?
Ответ простой, надо поднять цены на какие-нибудь жизненно важные товары. Недвижимость — это только один из жизненно важных товаров, на который цена искусственно завышена, есть еще ряд таких товаров. На самом деле стоимость постройки жилья очень низкая, она в тысячи (!) раз ниже, чем та цена, которую за него платит покупатель. Материалы, которые используются при постройке домов, такие как бетон, железная арматура, кирпич, пеноблоки, гипс, керамика и пр., — стоят дешево. Рабочая сила, которая используется в строительстве, — также стоит дешево, обычно строительные рабочие получают минимальные зарплаты, очень часто на стройках работают гастарбайтеры.
И тут приходит на помощь миф о свободном рынке. Цены, которые платят покупатели жилья, якобы не диктуются кем-то произвольно, а устанавливаются свободным рынком. Если феодал начнет брать с крепостных слишком большой оброк, то они, по крайней мере, знают, кто в этом виноват, с кем разговаривать, на кого жаловаться и против кого бунтовать. Что касается "свободного общества", то цены там, якобы, устанавливает "свободный рынок", то есть обращаться и винить некого. Государство не имеет права вмешиваться в рынок, тайных организаций, которые контролируют рынок, — официально не существует, считается, что заговоров в свободном обществе — нет и быть не может, это бред сивой кобылы из серии о летающих тарелках и снежном человеке. То есть виноватых нет. Концы в воду. Все, что остается гражданину "свободного общества", — это брать ипотечную ссуду и прочие кредиты, залезать в долги, работать от рассвета до заката и выплачивать десятки лет цену жилья, которое придет в негодность, когда он состарится. И при этом он не считает себя крепостным! Он думает, что он свободен, и гордо ходит на выборы, искренне веря, что таким образом участвует в управлении государством.
Итак:
1) Намеренно строится недолговечное жилье
2) Цены на жилье завышены в тысячи раз
В этой статье просто обязано быть ключевое слово "лохотрон". Это лохотрон мирового масштаба.
Первое место по степени надувательства в этом лохотроне занимает не Израиль, а США. В Израиле дома, по крайней мере дома в основном строятся из бетона, с фундаментом, наряду с этим, в США частные дома обычно строятся без фундамента, из досок, фанеры и гипсокартона. Если вы решите попрыгать, находясь в одном из таких домов, то почувствуете, как он трясется, это очень непривычное ощущение для тех, кто привык жить в железобетонных конструкциях. Если вы смотрите американские фильмы, там часто показываю, как во время перестрелки пули прошивают такой дом насквозь, проходят через него навылет, оставляя дырочки в стенах. В США регулярно происходят ураганы, во время которых ветер поднимает такие дома в воздух и уносит. Именно по причине такого строительства ураганы в этой стране приносят много жертв. А стоит такое удовольствие — миллионы долларов, и ради него люди пашут как волы всю жизнь, или, по крайней мере, лучшую ее часть.
Блог автора на Facebook
комментарии