Не аренда, а целый сериал.
Необычный конфликт вокруг одной из роскошных вилл в Герцлии-Питуах дошел до суда и заодно позволил заглянуть в мир израильской недвижимости для сверхбогатых. Французско-израильский бизнесмен Ричард Туиль подал иск примерно на 950 тысяч шекелей против известного в России певца Александра Когана, сына миллиардера Валерия Когана. Как пишет израильское экономическое издание "Калькалист", причиной спора стала аренда виллы за 45 тысяч долларов (около 139 тысяч шекелей) в месяц. Стороны дают совершенно разные версии того, почему деньги за аренду так и не были выплачены.
Иск подан компанией T.I.R.E., принадлежащей Ричарду Туилю. Согласно изложенной в нем версии, в апреле 2026 года бизнесмен договорился с Александром Коганом о сдаче виллы в аренду. Стоимость проживания была определена в 45 тысяч долларов в месяц, причем Коган должен был заранее перечислить плату сразу за полгода – 270 тысяч долларов.
Однако, как утверждает истец, денег он не получил.
Из материалов дела следует, что Туиль поначалу не спешил выяснять отношения с арендатором через суд. Причиной такого терпения, утверждает он, стало знакомство с отцом Александра – российско-израильским миллиардером Валерием Коганом. Туиль согласился пойти навстречу Когану-младшему и подождать. Однако, по его версии, платеж не поступил и в мае, а направленные позднее предупреждения остались без ответа.
В результате бизнесмен обратился в суд, потребовав около 950 тысяч шекелей. Эта сумма, по его утверждению, должна покрыть невыплаченную арендную плату, причиненный ущерб, а также проценты и индексацию.
В иске отдельно подчеркивается, что Туиль долгое время относился к ситуации весьма снисходительно именно из-за личности арендатора и своих отношений с его отцом.
"Истец через Ричарда проявлял большое терпение по отношению к ответчику. Ричард постоянно поддерживал с ним связь, получал приглашения и присутствовал на его семейных мероприятиях и воздерживался от обращения в суд. Терпение по отношению к ответчику объяснялось исключительно доверием Ричарда к личности ответчика, его знакомством с отцом, господином Валерием Коганом, и высоким статусом последнего", – говорится в материалах дела.
Коган: мы вообще не жили в этом доме
У Александра Когана совершенно другая версия произошедшего. В письме его адвоката говорится, что певец действительно собирался поселиться на вилле вместе с семьей еще в мае. Подготовка к переезду, по его словам, была вполне серьезной: Коган даже начал искать для дома домработницу и повара.
Однако семья в виллу так и не въехала.
Сторона Когана утверждает, что дом не был готов к заселению. Более того, по этой версии, в какой-то момент в виллу вновь вернулся жить сам Ричард Туиль.
Таким образом, позиция ответчика сводится к тому, что требовать арендную плату за дом, которым семья фактически не смогла воспользоваться, оснований нет.
Но на этом история не заканчивается.
За арендным спором оказался еще один конфликт
Адвокат Когана указывает еще на одно обстоятельство, которое делает эту историю гораздо сложнее обычного спора между владельцем недвижимости и арендатором.
По его словам, примерно в то же время, когда был подписан договор аренды виллы, между Ричардом Туилем и отцом Александра – Валерием Коганом – возник отдельный конфликт вокруг сделки по покупке квартиры.
По версии Александра Когана, Туиль не выплатил его родителям всю сумму, причитавшуюся им за приобретенную у них квартиру. Позднее спор также перешел в юридическую плоскость.
Таким образом, нынешний иск об аренде виллы оказался связан с уже существующим конфликтом между Туилем и семьей Коган.
Кто такой Ричард Туиль
"Калькалист" отдельно рассказывает о прошлом владельца виллы.
Ричард Туиль – французский бизнесмен еврейского происхождения, давно известный правоохранительным органам Франции. Французские власти разыскивали его в связи с экономическими преступлениями на десятки миллионов евро.
В 2019 году Туиля заочно судили во Франции и приговорили к семи годам лишения свободы. Однако в страну он так и не был экстрадирован. Как отмечает "Калькалист", этому помешала юридическая сложность вопроса.
Уже в Израиле имя бизнесмена появилось в другой криминальной истории.
В дом его семьи бросили гранату, а принадлежавшие семье автомобили подожгли. Туили утверждали, что нападения были связаны с денежными требованиями со стороны преступной группировки Аси Абутбуля.
Впоследствии Ричард Туиль и его брат выступали свидетелями обвинения по делу против Абутбуля.
У виллы уже была своя судебная история
Сама недвижимость в Герцлии-Питуах, оказавшаяся теперь в центре спора с Александром Коганом, тоже не впервые фигурирует в судебном разбирательстве.
Речь идет о вилле на улице Хавацелет ха-Шарон. В марте 2020 года Туиль приобрел ее у бизнесмена Аркадия Гайдамака за 13,8 млн шекелей.
Позднее Гайдамак утверждал, что покупатель не выплатил ему всю причитавшуюся сумму, и даже пытался добиться выселения Туиля из дома.
Впрочем, адвокат Туиля Альмог Битан подчеркивает, что эти разбирательства уже завершились не в пользу Гайдамака. "Попытка связать господина Туиля с сомнительной сделкой с Гайдамаком не соответствует действительности, поскольку судебные разбирательства по поводу недвижимости завершились, господин Гайдамак проиграл процесс и был обязан оплатить судебные расходы", – заявил адвокат.
Любопытно, что судебными спорами сопровождалась и более ранняя история этой виллы. Как пишет "Калькалист", риелтор, который помог Гайдамаку приобрести недвижимость, также утверждал, что не получил причитавшиеся ему комиссионные.
Кто такие Коганы
Ответчик Александр Коган – известный российский певец и сын миллиардера Валерия Когана.
Валерий Коган связан с бизнесом в сфере аэропортовой инфраструктуры в России, однако в Израиле его имя прежде всего известно благодаря недвижимости в Кейсарии.
Семья Когана приобрела там несколько вилл, которые впоследствии были снесены ради строительства огромной частной резиденции. Эту недвижимость уже несколько лет пытаются продать за сотни миллионов евро.
Стороны готовятся к суду
Адвокат Андрей Назарецкий из юридической фирмы ENR, представляющий семью Коган, сообщил "Калькалист", что его клиент пока официально не получил иск.
"Мой доверитель еще не получил исковое заявление. После получения мы изучим его и дадим соответствующий ответ в рамках судебного процесса", – заявил он.
Адвокат Ричарда Туиля Альмог Битан, в свою очередь, полностью отвергает утверждение о том, что вилла якобы не была передана Когану в состоянии, пригодном для проживания. По его словам, речь идет об "уникальной и роскошной недвижимости, предназначенной для высшего ценового сегмента", которая полностью соответствовала требованиям Александра Когана. Именно поэтому, подчеркивает адвокат, стороны и подписали договор аренды.
"Утверждение ответчика о том, что именно моя доверительница сорвала выполнение договора и не передала ему недвижимость, полностью отрицается. Мы уверены, что суд изучит все доказательства и на их основании постановит полностью возместить значительный ущерб, причиненный компании", – заявил Битан.
Таким образом, за впечатляющей цифрой в 139 тысяч шекелей в месяц скрывается далеко не обычный спор о неоплаченной аренде. С одной стороны – владелец виллы, требующий почти миллион шекелей и утверждающий, что слишком долго доверял известной семье. С другой – предполагаемый арендатор, который заявляет, что платить ему фактически было не за что. Теперь выяснить, какая из этих версий соответствует действительности, предстоит суду.
комментарии