Арабы скупают квартиры в Беэр-Шеве — старожилы бьют тревогу

Беэр-Шева, столица Негева и некогда один из самых привлекательных городов Израиля для инвестиций в недвижимость, в последние годы переживает заметный демографический сдвиг. Относительно низкие цены на жилье — зачастую двух-трехкомнатную квартиру здесь можно приобрести всего за несколько сотен тысяч шекелей — привлекают все больше арабских покупателей. На этом фоне часть еврейских жителей города выражает обеспокоенность тем, как эти изменения могут повлиять на характер и лицо Беэр-Шевы.

Речь идет не об одной конкретной локации: приток арабского населения затрагивает сразу несколько районов. Основная причина — резкий ценовой разрыв по сравнению с центром страны и даже другими городами юга. Квартиры в Беэр-Шеве значительно дешевле аналогичных объектов в Тель-Авиве или Ашдоде, что делает город привлекательным для семей, стремящихся улучшить жилищные условия.

Однако среди старожилов растет тревога. "Город меняется на наших глазах", — говорит Йосеф, житель одного из старых городских кварталов. По его словам, опасения связаны с возможным размыванием еврейского характера города, ростом преступности и изменениями в привычной культурной и общественной среде. Согласно недавнему отчету Института Рифмана по развитию Негева, в течение ближайших шести лет численность арабов и евреев в Беэр-Шеве сравняется, а в перспективе мусульманское население города может составить большинство.

• Беэр-Шева остается "оазисом" доступного жилья

Эксперты по недвижимости объясняют тенденцию сочетанием двух факторов: оттоком молодых еврейских жителей в центр страны и снижением интереса к покупке жилья с их стороны — и, одновременно, растущим спросом со стороны арабских покупателей. "Беэр-Шева стала настоящей находкой для тех, кто ищет просторную квартиру по разумной цене", — отмечает местный риелтор, добавляя, что при этом часть горожан ощущает потерю привычного спокойствия.

Посредники подчеркивают, что миграция вполне объяснима. "Самое логичное — что представители меньшинств хотят переехать именно сюда: квартиры здесь дешевле, чем где бы то ни было, даже в арабских городах, уровень образования выше, а родители думают о будущем своих детей", — говорит риелтор Ярон, работающий в районе Гимель. Аналогичного мнения придерживается и эксперт по недвижимости Амнон Юсупов, отмечающий, что крупный город предлагает инфраструктуру, стабильность и возможности экономического роста, недоступные в менее развитых населенных пунктах.

• Город, в котором есть все — кроме покупателей

На фоне этих процессов звучат и более резкие голоса. Некоторые жители связывают демографические изменения с ростом напряженности и чувства тревоги в общественном пространстве. "Беэр-Шева всегда считалась смешанным городом, но в последние годы трения между арабами и евреями усиливаются", — говорит жительница города Хадас Амор. По ее словам, постоянное ощущение нестабильности и опасений за будущее стало частью повседневной жизни.

Главный вопрос, который все чаще задают в городе, — сможет ли Беэр-Шева сохранить социальный и демографический баланс, или же текущие тенденции приведут к усилению напряженности. Пока ответа нет, рынок недвижимости продолжает активно меняться, и арабские покупатели остаются одной из ключевых движущих сил этого тренда.

Подготовлено по материалам сайта "Маарив".