Столица Израиля встречает праздник уже городом-миллионником.
В преддверии 59-й годовщины воссоединения Иерусалима население столицы Израиля превысило миллион человек. На фоне этой красивой праздничной цифры вырисовывается город, отличающийся особой сложностью в социальном, экономическом и демографическом плане.
Итак, Иерусалим - крупнейший город Израиля. Его население, по самым свежим оценкам Центрального статистического бюро (ЦСБ), составляет 1,063 миллиона человек. В этом смысле он тоже уникален и пока неповторим - больше городов-миллионников в Израиле нет. По числу жителей он примерно в два раза превышает Тель-Авив - следующий по величине израильский город, в котором проживают 467.900 человек.
Из них 56,6% составляют евреи и представители других этнических групп, 38,4% - арабы и 4,9% - иностранцы. Около 29,2% всех жителей города - ультраортодоксы.
Среди еврейского населения 46% определяют себя как религиозные - это почти втрое больше среднеизраильских 16%. Светских евреев в столице Израиля всего 13%, тогда как в среднем по стране их 44%.
При всем своем пятитысячелетнем величии, согласно данным нового анализа, проведенного исследовательской компанией Points, Святой город предстает молодым и растущим, хоть и очень разным по районам, секторам и уровням доходов населения.
Иерусалим характеризуется высокой рождаемостью и молодой структурой населения, что продолжает формировать будущий спрос на жилье, образование, здравоохранение, транспорт и городские услуги.
По данным ЦСБ, 31,6% населения столицы составляют дети в возрасте от 0 до 14 лет, в то время как, например, в Хайфе этот показатель составляет 18,8%, а в Тель-Авиве - 17,9%. Доля пожилых в Иерусалиме, наоборот, ниже, чем в других крупных городах: только 9,7% населения города старше 65 лет, по сравнению с 20,8% в Хайфе и 15,7% в Тель-Авиве.
При этом, по данным Points, Иерусалим предоставляет своим жителям один из наиболее ограниченных в стране спектров деловых, развлекательных и бытовых услуг.
Наиболее значительный разрыв наблюдается в сфере развлечений и общественного питания. В Иерусалиме на 10.000 жителей приходится всего около 2,3 развлекательного заведения, тогда как в Тель-Авиве их примерно 14, а в Эйлате - около 11. На то же количество иерусалимцев приходится всего около 3,3 заведения общественного питания, тогда как в Тель-Авиве их примерно 8,4, а в Эйлате - около 15,3. Это означает, что Иерусалим - самый большой, но и наименее насыщенный рынок в определенных сферах услуг - естественно, с перспективой роста и расширения для тех, кто умеет адаптироваться к различным целевым группам города.
Еще одна интересная деталь: плотность юристов в Иерусалиме, по данным Points, составляет всего около 15 на 10.000 жителей, в то время как в Тель-Авиве и Рамат-Гане их примерно 90, в Хайфе - примерно 40, а в Беэр-Шеве - около 20.
Цены на рынке жилья столицы такие же пестрые. В центре Иерусалима цена 4-комнатной квартиры достигает примерно 6,7 миллиона шекелей, в Рехавии - около 5,7 миллиона шекелей, а в Нахлаот - около 5,1 миллиона шекелей. В то же время в районах Писгат-Зеэв-Мерказ, Тальпиот-Мизрах и Гило цены на 3-комнатные квартиры варьируются от 1,8 до 2 миллионов шекелей, а 4-комнатную квартиру можно найти за 2-2,5 миллиона.
Особые цены - в ультраортодоксальных районах: на въезде в город цены на 4-комнатные квартиры достигают примерно 5,3 миллиона шекелей, а на севере - около 5 миллионов шекелей.
Ожидается, что в ближайшие годы Иерусалим продолжит расширяться. Согласно прогнозам на следующие семь лет, Кирьят-Йовель, например, прирастет примерно 6700 новыми квартирами, а Гило - примерно 6500. Примерно 4000 новых жилых единиц планируется построить в районе Катамон-Гонен-Хей и примерно по 3300 - в Тальпиоте и Катамон-Гонен-Алеф.
Остается добавить, что празднования по случаю Дня Иерусалима - 2026 в этом году пройдут 14 и 15 мая (27-28 ияра 5786 года от сотворения мира).
комментарии