Это произошло из-за уменьшения числа сделок.
Центральное статистическое бюро опубликовало новый индекс цен на недвижимость. Согласно данным ведомства, цены на покупку жилья в Израиле выросли на 1,1% в августе-сентябре 2022 года. За последний год стоимость жилой недвижимости увеличилась на 19,8%.
Из нового отчета видно, что темпы роста цен снизились. В июне-июле жилье дорожало на 1,8-1,9% ежемесячно. Это произошло из-за падения спроса, которое вызвано подорожанием ипотеки после повышения банком Израиля учетной ставки. Кроме того, на рассматриваемый период пришлись еврейские праздники. В это время деловая активность в Израиле снижается.
С июля по сентябрь включительно продано на 24% меньше квартир, чем в предыдущие три месяца. Если рассматривать годовую динамику, то за последние 12 месяцев количество сделок стало меньше на 6,6%, чем за период с октября 2020 г. по сентябрь 2021 г.
Больше всего за год цены на недвижимость выросли в Северном округе. В этом регионе квартиры стали дороже на 20,9%. В Центральном округе цены выросли на 20,3%, в Хайфском – на 20%, в Тель-Авивском – на 19,5%, в Иерусалимском – на 18,6%, в Южном – на 17,9%.
Если рассматривать статистику по городам, то за год цены на недвижимость сильнее всего выросли в Бат-Яме (на 41,6%), Кфар-Сабе (на 27,7%), Петах-Тикве ( на 23,6%), Хайфе ( на 22,7%) и Бней-Браке (на 20,8%). Умеренный рост на жилье в пределах 10% зафиксирован в городах Нетания (1,3%), Бейт-Шемеш (6,7%) и Беэр-Шева (6,7%).
По данным ЦСБ, средняя цена квартиры в Израиле в третьем квартале 2022 года составляет 1,931 млн шекелей. Национальное статистическое бюро опубликовало и пятерку городов с самыми дорогими квартирами. Возглавляет список Тель-Авив, где средняя цена квартиры 4,101 млн шекелей. На втором месте Кфар-Саба. В этом городе за жилье придется заплатить в среднем 3,035 млн шекелей. В Рамат-Гане средняя стоимость квартиры – 2,766 млн шекелей, в Иерусалиме – 2,541 млн шекелей и в Бат-Яме – 2,539 млн шекелей.
Самая дешевая недвижимость в Беэр-Шеве (1,097 миллиона шекелей в среднем за квартиру); Хайфе (1,434 миллиона шекелей) и Ашкелоне (1,507 миллиона шекелей). Следует учесть, что ЦСБ рассматривает только города с населением свыше 100 тысяч жителей, поэтому в стране могут быть населенные пункты с ценами выше и ниже приведенных.
комментарии