ТЕЛЕВИДЕНИЕ
Фото: Андрей Харазов
Недвижимость

А они все растут: правительство представило очередную программу по снижению цен на жилье

Сегодня министр финансов Авигдор Либерман, министр строительства Зеэв Элькин и министр внутренних дел Айелет Шакед представили новый план жилищного строительства. Судя по презентации, политики планируют расширить программу "Квартира по скидке" ("дира бе-анаха"), уменьшить прибыль застройщиков, поощрять органы местной власти, активно застраивающие свою территорию.

По плану министров, сроки строительства также сократятся – за счет перехода к промышленным методам возведения зданий.

Вот заявленные задачи на ближайшие четыре года:

– начало строительства 280 тысяч единиц жилья, по 70 тысяч ежегодно;

– планирование 500 тысяч новых единиц жилья, по 125 тысяч ежегодно;

– объявление конкурса на строительство 300 тысяч единиц жилья на государственных участках, 75 тысяч ежегодно;

– реализация сделок по строительству 180 тысяч единиц жилья на государственных участках, по 45 тысяч ежегодно.

План предусматривает следующие меры:

Повышение скидки и увеличение предложения по программе "Квартира со скидкой":

– повышение размера скидки до суммы 500 тысяч шекелей с привязкой к оценочной стоимости на декабрь 2020 года;

– увеличение количества квартир, разыгрываемых по программе "Квартира по скидке", примерно на 10 тысяч единиц жилья в центре (с 60% до 80%);

– повышение доли местных жителей в этих лотереях с 25% до 35%;

– в зоне приоритета Б доля единиц жилья, выделяемых местным жителям, увеличится с 35% до 40%;

– увеличение субсидии на квартиру на периферии под застройку на дополнительные 40 тысяч шекелей. Этот вопрос будет согласован на ближайшем заседании правительства.

Поправка к закону о торговле недвижимостью:

– привязка индекса дороговизны строительных материалов только к релевантной части стоимости квартиры, без "земельной составляющей" и без прибыли подрядчика. Эта поправка одобрена Советом Земельного управления Израиля и будет применяться к контрактам с подрядчиками уже в ближайших тендерах программы "Квартира по скидке".

– в рамках поправки к закону гонорары адвокатам застройщика будут оплачиваться только им самим.

Продвижение строительства в органах местной власти:

- подписание рамочных соглашений с органами местной власти на выдачу 2500 разрешений на строительство жилых единиц в каждом местном совете на протяжении 4 лет;

- бюджет на строительство общественных зданий для местных органов власти в размере 30 тысяч шекелей за каждую единицу жилья. Местные органы власти получат дотацию, которая удовлетворит их потребности в строительстве общественных зданий, вытекающие непосредственно из увеличения продаж жилья. Половина суммы, 15 тысяч шекелей, будет предоставляться во время продажи, а другая – после выдачи разрешения на строительство.

Переход на промышленные методы строительства:

– быстрое строительство значительно экономит трудовые ресурсы и ускоряет темпы строительства. Для начала государство поддержит создание двух производств строительных модулей на территории страны.

Отметим, что правительство в прошлом году уже выдвигало оптимистичные планы по замедлению роста цен на жилье. Прошлой осенью тот же состав министров представлял очень похожую программу. В тот раз министры утверждали, что предложенные меры "уже в ближайшее время приведут к снижению цен на жилье".

Меж тем за последний год, по данным экономического издания "Глобс", цены на недвижимость выросли еще на 16%.

Как полагает обозреватель газеты "Калькалист" Шломо Тайтельбойм, министр финансов Авигдор Либерман вообще не рассчитывает на собственную программу в плане снижения стоимости жилья, а полагает, что цены снизятся вследствие объективных экономических обстоятельств. Прежде всего это рост учетной ставки, из-за которого ипотека перестанет быть выгодной, и спрос на недвижимость ослабнет.

Комментарии

популярное за неделю

комментарии

comments powered by HyperComments

последние новости

x