Одобрено: "Дом Акерштейна" в Герцлии снесут — на его месте появится 30-этажная башня

Окружная комиссия по планированию Тель-Авива утвердила проект обновления застройки в деловой зоне Герцлии на участке площадью 2,3 дунама на улице Медина ха-Йехудим, 103. Существующее офисное здание "Дом Акерштейна" высотой пять этажей и площадью около 9 тыс. м² будет снесено. 

На его месте построят башню высотой 30 этажей с пятью подземными уровнями. Внутри разместят коммерческие площади, офисы и 47 квартир. Дополнительно предусмотрена возможность добавить еще 12 квартир под аренду по сниженной цене. Общая площадь нового здания на поверхности составит около 28 тыс. м². Проект разработан архитектурным бюро "Яски Мор Сиван", сообщает издание Calcalist.

Он вписывается в более широкую программу обновления промышленной зоны Герцлии-Питуах, утвержденную в декабре 2023 года. Программа предполагает масштабное развитие территории: добавление примерно 1,43 млн м² площадей под офисы, торговлю и гостиницы, строительство 300 компактных квартир средней площадью 50 м² и еще 750 единиц жилья формата "защищенного проживания". Отдельный акцент сделан на качестве городской среды — расширении тротуаров, создании велодорожек и озеленении улиц.

При этом реализация программы будет поэтапной: продвигаться дальше можно только после выполнения ряда условий. Среди них — сокращение использования личных автомобилей, развитие канализации (модернизация системы ливневых стоков), создание пешеходных переходов через шоссе № 2, перенос инженерных сетей и обустройство общественных парков.

Компания "Акерштейн", инициировавшая проект, занимается производством и продажей бетонных и металлических изделий, а также владеет недвижимостью, в основном в Герцлии-Питуах. На конец 2025 года ее активы оценивались примерно в 1,9 млрд шекелей. Стоимость коммерческой недвижимости площадью около 25 тыс. м² — в 492 млн шекелей, а доход от аренды — примерно в 22 млн в год. Годовая выручка в 2025 году составила 692 млн шекелей против 661 млн годом ранее.