Минфин Израиля резко против субсидий для ипотечных заемщиков

Министерство финансов Израиля выступило против законопроекта, который предлагает субсидировать часть ипотечных выплат после повышения процентных ставок. Документ уже готовится к обсуждению в Правительственном комитете по законодательству, но в Минфине относятся к нему крайне критично, отмечает деловой портал Calcalist.

Законопроект разработал председатель Национального экономического совета профессор (НЭС) Ави Самхон. Он предлагает компенсировать заемщикам до 75% увеличившихся ежемесячных платежей по ипотеке на период до пяти лет. Субсидия ориентирована на тех, кто купил единственное жилье до конца 2022 года.  

В Минфине инициативу называют "регрессивной, произвольной и безответственной с бюджетной точки зрения". Там подчеркивают, что проект обсуждается без четкого источника финансирования. Предполагаемая стоимость программы оценивается примерно в 2 миллиарда шекелей.

Эксперты из финансового ведомства также отмечают: большинство заемщиков на самом деле увеличили доходы с ростом зарплат. Средняя зарплата выросла на 1880 шекелей, что почти вдвое превышает средний рост ипотечного платежа в 960 шекелей. Это указывает на то, что соотношение выплаты к доходу снизилось после роста ставок.

Представители Минфина поднимают и вопрос "морального риска". Если государство компенсирует большие ипотечные платежи для тех, кто взял кредит с высоким риском, это может дать сигнал для будущих заемщиков. Они решат, что при возникновении сложностей государство снова придет на помощь.

Критики проекта также считают, что субсидирование чаще приносит выгоду более обеспеченным семьям, которые могли позволить себе купить жилье дороже среднего. В то же время другие группы населения, включая арендаторов и малых предпринимателей, не получат такой поддержки.

По данным Минфина, около 45-50% домашних хозяйств в ультраортодоксальной общине имеют ипотеку, по сравнению с 38-40% в остальных слоях населения. Это означает, что предложенная помощь может усилить социальное неравенство.