Всего в прошлом году были проданы 90 690 квартир, что на 12% меньше, чем в 2024.
АВТОР:
Даниэль Микаэлов
,
Дежурный редактор сайта 9 канала
I
20 февраля 2026
10:12
По свежим данным Центрального статистического бюро Израиля, рынок жилья в 2025 году выглядит довольно противоречиво. Всего в прошлом году были проданы 90 690 квартир. Это на 12% меньше, чем в 2024-м, но на 27 % больше, чем в 2023. Новые квартиры составили около 37,5% от всех сделок — примерно 34 тыс., и их продажи упали сразу на 25,5 % по сравнению с предыдущим годом. При этом около 30% новых квартир — 10 160 — купили по государственным программам субсидирования, отмечает Сalcalist.
В четвертом квартале продали около 21 710 квартир — на 8,8% меньше, чем кварталом ранее, и на 14,7% меньше, чем год назад. Из них 39,9% были новыми, причем треть таких сделок снова пришлась на государственные программы. Максимальный месячный показатель за весь 2025 год был отмечен в декабре, когда оформили 8 800 продаж. И примерно 42% из них — новые квартиры.
Если смотреть шире, динамика менялась несколько раз. С октября 2021-го по апрель 2023-го продажи снижались в среднем на 3,9% в месяц. Затем, с мая 2023-го по июнь 2024-го, рынок рос примерно на 2,5% ежемесячно. Но с июля 2024 года тренд снова развернулся — началось постепенное падение примерно на 0,8% ежемесячно.
По регионам лидируют центр страны (24,8% всех сделок) и юг (21,3%). Южный округ стал первым по продажам новых квартир — 7 897 за год. Далее идет округ Тель-Авива с 6 205 новыми квартирами, а меньше всего продали в Иерусалимском округе — 2 555. При этом спад продаж новых квартир заметен везде: от минус 17,6 % в центре до минус 38,6 % в Иерусалиме.
На другом полюсе — Ноф-ха-Галиль (535 квартир), Тверия (571) и Бейт-Шемеш (590). И все же есть исключения на гфоне общего спада: в Беэр-Яакове продажи выросли на 59,8%, в Герцлии — на 49,7%, в Ноф-ха-Галиль — на 36,5%, в Эльаде — на 17,2%. В Сдероте рост был символическим — 1,9%.
К декабрю 2025 года на рынке оставалось около 86 090 непроданных новых квартир. Больше всего такого жилья сосредоточено в тель-авивском (30,8%) и центральном (24,9%) округах. Среди крупных городов в антирейтинге лидируют Иерусалим (10 230 единиц такого жилья) и Тель-Авив (9 710). При этом участники рынка отмечают: полного застоя нет, а декабрьский всплеск продаж на фоне снижения процентных ставок может стать первым признаком постепенного восстановления.
комментарии